提起香港就绕不开高房价，普通人为了省钱买房子，可谓使出浑身解数。家居君就曾介绍过每天只花50港币的小哥，还有“啃老”、和男朋友出门从不掏钱的美女（香港人为买房只花50元/天 但住得仍比内地差很多）。

家居君特地去查了一下，今年全香港的住宅均价已经超过15万港币/平米，折合成人民币每平米大概是13.7万元。

虽说香港平均工资水平比内地要高不少，但普通人想要买房也是难上青天。在香港，你要是住得起50平米以上的房子，已经算是非常不错了！今天家居君就带大家来看一套59平米、价值750万港币的“豪宅”。

香港59平小房装下4房2厅 连衣帽间、保姆房都有

前不久，自媒体博主@百变天后Amy拍摄了一期视频，带大家参观了她朋友在香港的家。这套房子位于香港沙田，面积59平米，价值750万港币（约合人民币674万元）。

比价格更让人震惊的是，59平米的空间，竟然装下了4房2厅，还拥有衣帽间和保姆房！这到底是怎么个装法呢？

一进门就是厨房，厨房面积比想象中要大一些，一面是L型橱柜，一面是一字型储物柜，中间还能放下一张小方桌，充当备餐台。

厨房出来就是餐厅，竟然还腾出一块地方放跑步机，只能说瑞思拜了！

客厅不大，好在采光还不错，一次满足会客、学习、娱乐、晾衣等多种需求。

两间卧室看起来也比较宽敞，一间放得下2米的大床，一间放得下大书桌。

因为家里只有4口人，小儿子比较小，还在跟爸妈睡，所以留出了一个大房间当保姆房。不过现在没有请保姆了，就当成杂物间用。

而原本自带的很迷你的保姆房，则改造成了衣帽间。不要怀疑，这个小小的房间有窗户，还能放得下一张单人床噢！

除此之外，卫生间也是麻雀虽小，五脏俱全~赶紧戳下方图集↓，学习一下人家的空间利用大法吧！

看完可能有易友要反驳了，这怎么可能只有59平米，明明看起来比我家90平还要大……

别怀疑，这确实是59平米，之所以看起来大，除了空间利用率高，还和香港的房屋面积计算方式有关。香港房屋出售时标明的尺寸，一般是指套内面积，不含公摊面积，所以59平是实实在在的可以利用的空间。

而内地一般是指建筑面积，除去公摊面积后，实际能利用的套内面积要打个折。按照高层住宅24%的公摊系数来算，90平米的房子算下来，套内面积可能只剩下68平米。

当然，就算一样是59平米的套内面积，想要像这样规划出4房2厅也不容易。但这对香港设计师来说完全不是难题，毕竟在这寸土寸金的地方，空间利用率提起来，就能省下不少买房钱。

像上面这套案例还只是小case，你猜猜，32平的屋子最多能有几间房呢？

香港建筑师打造32㎡变形屋 轻松变出10间房

香港建筑师张智强的家只有32㎡，但他家拥有客厅、卧室、厨房、工作间、储物间、洗衣房、还有步入式衣帽间，甚至还能有私人影院！

房子位于寸土寸金的香港岛，房屋格局的理念就是一个“变”字。因为他从小和一家人就住在这间房里，小时候这间小小的屋子被划分成了许多隔间，以供家庭成员使用，而他就只能睡在客厅沙发，每晚要等所有人都睡了之后，把沙发下的隐藏层拉出来拼成床才能睡觉，等到早上起来，床就得收起来，于是他习惯了这种将家具“变形”的生活方式。

直到有一天，房子因为陈旧，产生了非常严重的漏水问题，他终于有借口把房子整个进行改造。改造后的整个装修主要用金属材料打造，有一种未来感，一进去感觉就像个飞船舱。

室内的墙面几乎都可以移动，房子可以根据需要随时“变形”。

一起来看看，这套32平的房子究竟能玩出多少花样↓

（素材来源：自媒体@百变天后Amy，由网易家居综合）

本文来源：网易家居综合