随着盛夏和暑期降临，沐鸣测速地址纽约市租房市场进入最活泼时期，依据网地产网站StreetEasy的最新报告，夏天是租客搬家的顶峰期，也是房东最愿意挂牌出租的时间段，特别7月的第二周和第三周，曼哈顿和布碌仑(布鲁克林)将迎来最大的租房热。

 

●租房市场 多出6000套住宅

 

不论是房屋租赁还是出卖，市场都会依据时节的变化而改动，StreetEasy经过统计2016年至2018年的租客行为和市场数据得出租金需求指数(Renter Demand Index)，发现7月中旬租客对曼哈顿和布碌仑一些社区的需求最大，届时可出租的房屋总量也会增加11%；与公寓存量通常低于均匀程度12%的12月相比，7月租房市场会多出约6000套住宅，以充沛满足租客的需求。

 

但就算是在同一个月内，供需都有可能呈现较大起伏，报告指出，相较于7月中旬和中下旬，7月初和上旬租房市场的竞争就没那么剧烈；由于7月4日是独立日假期，很多纽约客都出城度假、庆贺国庆，租房的人明显少很多。

 

 

而曼哈顿和布碌仑固然抢手，但不同社区的租房顶峰期也有所不同，沐鸣测速比方最抢手社区之一的曼哈顿苏荷区(SoHo)通常在5月租房市场最炽热，金融区(Financial District)8月下旬、劳工节(Labor Day)之前一周的需求量最大，布碌仑日落公园(Sunset Park)的顶峰期则通常在9月中旬才到来。

 

●租房抢手 逾半租金更低价

 

报告还说，与去年相比，曼哈顿、布碌仑和皇后区的租金都上涨了约2%，全市租金更是到达历史最高程度；但租客也无需慌张，固然很多公寓租金上涨，但仍有十分数量的公寓是以更低的价钱回到市场上。

 

最明显的例子之一就是地铁L线左近的布碌仑社区，包括威廉斯堡(Williamsburg)、绿点(Greenpoint)和布许维克(Bushwick)等；此前很多业界人士都预测，沐鸣测速地址原方案关闭地铁停止维修招致这些社区租金下跌，后来用周末局部关闭替代全部关休会帮租金上升，但事实是并没有，一半以上的公寓如今的租金都比以前要低。

 

有意租房者或许有时机及时出手、找到物美价廉的住处，不过报告也指出，随着来自全国、以至世界各地的大学毕业生将于暑期涌入纽约市，可能带旺租房市场、从而使一些地域的租金再有所上升。