卖房的房东签了售屋协议后，沐鸣登录测速便悲观等待房子能快速高价卖出，但有时，即便碰上资深地产经纪人有很好的销售方案、排定房屋开放参观日程、并做了必要的广告，偏偏没有买家上门、也无人出价，令人泄气。

 

碰到这种状况，无妨参考几个准绳：

 

首先，不要心情化，应放下本人的想法，从别人的视角动身，坚持积极态度，专注于第二波公开招售该如何改良。

 

其次，彻底矫正错误。必需剖析并反省第一波招售时的市场回应。若缘由是开价不当，可请经纪人重新剖析市场，确保订价合理。目前，许多中央是买家市场，订价过高常常招致成交不成。

 

此外，要用心理解开放参观时的买家和经纪人回应，沐鸣平台测速针对每项批判给予从“易于调整”到“无力协助改动”不等的评级，尽可能处理容易调整的一切问题，并在重审订价时将其他批判归入考量。

 

还要查看地产经纪的原始销售方案、以及已完成和未完成的内容。借此找出第二回合招售可补强的中央。

 

第三，停止修缮与装潢。在买方市场下，买家有较大筹码，身为卖方，为待售屋打造良好第一印象至关重要；换新油漆和地毯不花大钱就马上有显着效果，此外，浴室小幅更新可让整体观感大大晋级，专业的深层清洁和整理也很重要；同时，不要小看了装饰。最后，应借助专业摄影和高质量行销资源将待售屋圆满呈现出来，让本人看了都舍不得卖。

 

第四，思索改换地产经纪。假如原来的经纪人不合希冀，沐鸣测速网址务必思索换人，最好由曾处置过时招售的朋友、家人引荐，面试候选经纪人时，一定要特别讯问他们对过时招售的处置办法。