买房时，沐鸣官网房屋本体的情况是五大考量重点之一，和房价、地点、空间大小及格局同样重要。假如购置所谓的“交钥匙房”（turnkey condos），刚完成创新、马上可入住，必需备妥入住所需资金，相对的，假设买“待翻修旧屋”（fixer-upper），就得为创新费筹资。

 

选择买待翻修旧屋的人多半希望在投注大量心血后，能量身订做契合本人共同规范和品味的寓居空间，而且比购置已完成创新、随时可入住房省下一半本钱。

 

需大肆整修的房屋买卖价钱常常远低于已完成翻修的房子，两个房屋即便面积、规划、位置和建筑作风类似，其中之一已依最新规范创新，另一个则数十年未整修，卖价背道而驰，所以，买房者假如很分明本人的需求、愿意入手创新，大有时机捡到廉价。

 

终究该不该购置需求大幅整修的“待翻修旧屋”呢？请考量以下重点：

 

首先，能否有足够的时间与心力？

 

整修工程非同小可，需求找到恰当工作人员、整修期间经常查看房屋、花时间搜购工程资料及家电用品等，当事人能否有足够的时间与心力为之？

 

其次，有没有足够的人脉资源？

 

能否认识建筑师、工程合约商、工程经理或工程界人士？能否找到足以信任的人？找对人可省时省事又省钱。

 

第三，整修期间能否有中央落脚？

 

规划旧屋整修时，沐鸣好吗应思索施工期间因满屋尘土飞扬而需求另觅住处，能否有钱同时保有两个房屋？或另外租房暂住？借住亲朋好友家对彼此的关系是一大考验。

 

第四，能否有明晰的愿景？

 

假如关于本人想打造出怎样一个房屋没有分明的想法、也不晓得该如何和工程承包商沟通协作，买了待修旧屋后将手足无措，沐鸣官网最好不要选购那些得花太多精神与时间去改造的房屋。