圣盖博谷论坛报报道，依据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）报告，加州一度炙手可热的房地产市场降温，往常在全美30个表现最差的市场中占了5席，包括：矽谷、旧金山、橙县、洛杉矶、圣地牙哥等五个“蛋黄区”。

 

 

该报告追踪全美178个市场现有独立屋的房价，沐鸣官网显现普遍的降温趋向，特别是在加州。

 

报告显现，今年第二季度全美房价较去年同期上涨4.3%，至27万9600元，其中16个市场下跌。在2016至2018年，全美房价年均匀增长5.5%，仅八个市场下跌。

 

在加州，矽谷本季度房价，在全美30个表现最差市场中排名第二，与去年同期降落5.3%，这与2016年至2018年有鲜明比照。矽谷所在的圣荷西-圣塔克拉拉市场年均匀收益为15.7%，名列全国第一。该区房价本季度中位数为133万元，达全美最高。

 

旧金山市在表现最差市场中名列第七，跌幅达1.9%。该区2016年至2018年均匀房价年增长9.6%。该区第二季度房价中位数105万元，名列全美第二。

 

加州其他三个沿海市场房价上涨幅度也下滑。橙县名列房屋表现最差市场的第19位，房价增幅为0.6%。2016年至2018年，该区价钱每年均匀上涨5.8%，排名全国第85。而本季度房价中位数83万5000元排名全国第三。

 

圣地牙哥房价，沐鸣怎么样名列全国房市表现最差第27名，增幅为1.6%。2016年至2018年，该区房价均匀年增长6.7%，全国第69位。本季度房屋中位数为65万5000元名列第五。

 

洛杉矶排名第30最差市场，本季度涨幅1.8%。2016年至2018年房价年均上涨8%，沐鸣官网排名第38。该区本季度房屋中位数为56万7000元排名第七。

 

但是，加州其他地域房市表现不错。内陆帝国第二季度房价涨幅高于均匀为5.6%。河滨县与圣伯纳汀诺县本季度房屋中位数为38万元，排名第22。

 

若考量近年来房价急剧上涨，近期加州经济增长速度降温，加州房价有此表现并不令人不测。随着愈来愈多房屋放上市场，买房者有更多选择。

 

但是，价钱下跌并不意味着泡沫或行将到来房市泡沫，然房价贬值仍值得关注。