育有五名子女的陈先生，沐鸣平台登录生前省吃俭用，累积了大量财富，包括多栋出租公寓，它们都是陈先生陆续经过1031 Exchange延税条款的成果。但是，陈先生一过世，儿女们就以低于市价匆匆把它们卖了，应验了会计师们说的“老一辈养猪，把它们养得肥肥大大的舍不得杀，儿女们继承那头神猪，立即把它宰了落袋为安，毫不珍惜祖辈的心血。”

 

月前以290万元超低价买下陈先生留下来的12户三房公寓的邱女士，直说捡到廉价了，由于每月租金可收2万1600元（每户月租金1800元）的同类型公寓，市价至少400万元，陈先生的儿女回绝承受经纪人先调高租金再出卖的倡议，结果邱女士以每户月租金仅900元为由，硬砍卖价，捡到大廉价。

 

邱女士表示，站在投资人的立场当然要杀价捡廉价，沐鸣登录但这宗买卖也让她开端思索何时才应停下换购Income Property以延税的脚步，缴交增值税（Capital gain tax）给国税局，好好享用并运用大半生累积的财富，而非日后由两个女儿全数继承。

 

无独有偶，吕女士阅历过1990年代的房市崩盘，当年为延税而换购的商业房地产，惨赔做收，让她深入体认，宁可有钱赚时缴税，也不要惨赔而血本无归。有了那次惨痛经验，吕女士在2007年出脱手上的美国商业房地产，缴给国税局的税金高达1800万元，许多人都不解她为何要缴那么多税，隔年金融风暴袭卷全球，商业房地产更是跌入谷底，全身而退的吕女士把资金转投上海、北京与天津房地产，抢占中国大陆房市起飞的先机，赚得满坑满谷，当年逢高脱手交纳增值税而不再继续换购产业延迟缴税的做法是明智的。

 

会计师陈博仁与迟景林都表示，沐鸣平台登录线路年轻时总把替客户节税当成第一要务，想方设法替客户避税，1031 Exchange换购出租物业是必用手腕，追求的就是延迟缴税，但阅历屡次房市与股市崩盘，以及人生阅历渐丰后，开端领会福祸相依的道理，也不舍于客户一辈子省吃俭用，到头来儿女接纳产业，第一件事就是杀了那头大神猪分财富，他们看在眼里感到很无法。