半个多世纪以来，沐鸣娱乐内部因规划充沛开展而寸土寸金的核桃市（Walnut），两项大型开发案近期大局落定，预期今年底或明年初开工。包括位于山谷大道（Valley Blvd.） 、被称为核桃市最后一块大型空地综合开发案，以及弗兰西斯卡路（Francisca Dr.）住宅开发案，因触及近350户住家和一批新进商家，十分引人瞩目。

 

位于山谷大道与Grand大道交口东南角、洛县警局核桃分局左近的49英亩坡地，沐鸣平台被以为是核桃市近年最大、也是市内剩下最后一块大型可开发地。

 

核桃市府经理Robert Wishner解释，由于必需坚持足够的公园绿地，加受骗地许多都是不宜开发的山坡地，因而这块地的确是核桃市最后仅存的大型可开发地，也是核桃市多年来最大的住商混合开发方案。按原始方案，其中17英亩将用于商业批发，其他的30余英亩扣除面积不小的山坡地外，将开发不同型态的住宅以及公园和绿地。

 

核桃市府副经理Tom Weiner表示，沐鸣黑吗依照开发商递交的初始方案，是在该片土地上兴建230至240栋独立屋，其中面积在3000平方尺左右的独立屋，大约12至20户，其他均为2000至2500平方尺之间的Town Home，以及1800平方尺左右的Lot Home。

 

他表示，由于整个开发案将与周边现有的社区相衔接，周边社区均为独立房屋，因而开发案将会充沛思索与原有社区链接的整体谐和，比方将较大的房子，建在与现有社区住宅相链地域，由于现有社区地势较低，将来新开发房屋的高度也会充沛思索现有社区情况，争取新旧社区最大水平的调和。

依据都市方案委员会月前提交市议会表决的该开发方案内容，该开发案已完成最终环境评价报告。依据核桃市2016年都市方案大纲修正案（GPA）和2016年地目变卦（ZC）修正案，该开发案可设立特定地目。

 

都计员会允许该开发案最多可兴建290户住宅，倡议市议会批准增加商业用地（目前为1万6000平方尺），将商业场地扩展到场地的前方（北）局部，并减少为联排别墅预留的边缘区域，经过减少拟建房屋的数量（约八户），以增加开放空间／公共绿地的面积。

 

位于该市弗兰西斯卡路（Francesca Dr.）780至808号路段的住宅开发案，已获市议会经过，目行进入构造与工程规划阶段，一旦完成并契合平安方案部门请求，即可开工，将兴建36户两层楼西班牙式或地中海式住宅。

 

Weiner引见，该开发案大半土地已清空，但其中的788号目前为汽车修理厂。开发商今年稍早已完成该处1.51英亩土地收买，修车厰将迁往它处。撤除现有汽车维修建筑之后，将兴建13户住家。

 

核桃市议员秦振国和伍立伦均表示，山谷大道和弗兰西斯卡路两项开发案的一切住宅单位，都将对比市价出卖。初略估量将在今年底或明年初开工。