加州租房市场火爆致使很多投资商选择“只租不卖”（build-to-rent）的投资方式。几年来在华埠、洛杉矶市新建的公寓楼都标注只出租（for lease only）。在洛杉矶市的南加州大学（USC）左近，沐鸣官网由于每年学生租房需求量很大，房源紧俏，租房市场火爆。投资商抓住学生租房市场开发满足需求的住宅，设备齐全，但租金不菲。

在南加大校园北边几个街区，位于Hoover街有一座最近两年建成的Element连栋屋（Townhomes & Penhouses），专向南加大学生出租。刚开放申请不久，各类房型就已全部租出，只能参加2020至2021年的等候名单（waiting list）。房间带有家具和电气设备，能够即刻入住，沐鸣好吗非常便当。此外，Element还配有泳池和健身房，更多满足学生需求。

像 Element出租房，既可整套出租也可单间出租，户型上每间卧室都配有一个浴室，有三房三浴和一房一浴。这样的房型很契合学生私密空间的请求。依据Element网站，单间卧室月租金995元，整套房租金几千元不等。

近年来在南加大四周虽有不少相似Element的新建案，但校园四周的房租依然年年上涨。南加大医疗学院（USC Health Science）左近有一个只租不卖的小区，房客Vincent通知记者，他在那里住了三年，每年的房租都会上涨300元。他不是南加大的学生，但室友都是医学院学生。他具有本人的一间小卧室和卫生间，沐鸣官网每月租金900元左右。

南加大每年源源不时的学生，为左近乃至洛杉矶市中心和南边的租房市场提供了稳定的客源，却也加剧了左近的居民矛盾。由于租房市场炽热房租上涨，许多之前在这里寓居的居民埋怨住不起，以至有中央民权组织在南加大校园抗议示威。据南加大校报Daily Trojan报道，住在东洛杉矶的租户Veronica Castillo说，2017年她就被房东告知2020年必需搬家，由于她租的低收入家庭住房将被改建成学生公寓。房东通知她，届时月租金将调涨到2800元，比她如今的租金贵了近1300元。另一位在南加大Exposition大道上住了七年的住户Jackelin Lopez称，本人被房东赶了出来，由于新业主要将这个居所改建为学生公寓。