其实，众多地产投资商决议“只租不卖”的还有另一个缘由。一位林姓开发商在圣盖博（San Gabriel）医院旁开发了37户康斗（Condo）屋，沐鸣官网他正在思索将成全新康斗租进来，而非卖进来。他表示，从缴税方面来看，出租比出卖要来得划算。会计师施启祥剖析说，从资本利得税方面来看，开发商将房屋持有一年以上即为长期利得，长期利得税比短期利得税要低。因而出租房屋的税就比刚盖好便出卖的的税要低。

施启祥同时也表示，固然长期的资本利得税较低，沐鸣好吗但是关于地产投资商也需求思索资金活动的问题。开发商从银行拿到建造贷款（construction loan），建成后每月需求还贷，假如没有强硬的资金储藏，这样像滚雪球一样的还贷也是一种担负。他说，因而地产商也要量力而为。施启祥表示，目前的房产市场曾经与前几年不一样了。他回想说，前几年中国买家强劲的时分，楼盘在还没开的时分就曾经销售一空，如今房市曾经不同了。

施启祥说就他的经历来看，沐鸣官网很多做地产的都是几个人一同成立一个C Corporation，依照新的税法，这类公司能够在税上拿到20%的折扣，而每个股东征税金额也不尽分歧，依据个人状况决议。

地产经纪袁犯罪也表示，关于林姓开发商的决议表示了解。他说，房产市场目前是买家市场，与去年同期相比有些房屋的均匀中间房价有所降落。例如关于加州的康斗屋或连栋屋，今年8月的均匀中间价比去年同期降落0.4%，销售量更是下跌4.7%。