近年来，沐鸣平台注册登录官网南加州很多城市的地产新建案都是只租不卖（build-for-rent）的商业形式，例如罗斯密市（Rosemead）嘉伟街上今年竣工的嘉伟花园（163 Plaza）以及去年竣工的Element连栋屋（Townhouse），都是只租不卖的运营形式。近年因由于经济、税务与购屋人心态改动等要素，使越来越多的地产商转向租房市场，获得更大获利。

依据全国住宅修建商协会（National Association of Home Builders）数据，2017年约3万7000新建案用于出租，2018年增至4万3000新建案。但这一数字仅限于开发商新建并出租的建案，不包括开发商将楼盘卖给其他投资方并用于出租的建案。

房产开发商许坚也表示，只租不卖的开发趋向曾经很明显，由于如今的房产买卖市场在放缓，反而租赁市场很火。他说，例如如今一个新屋开放当日，曾经没有像以前那样的人潮涌动了。他以为，一些开发商这个时分选择出租，是为了渡过房市的“风险期”。修建贷款并不好拿，贷款利率也不低，因而在房市走低的时段，开发商自然会担忧出卖房屋能否能够回本。另一方面，关于本钱较高的新房，沐鸣平台注册登录官网开发商也要看租金能否能够抵回本钱。

租房市场的火爆也使巨头地产商投入其中。例如近来全球前500房产投资公司Toll Brothers宣布了一项6000万元与BB Living的结合投资项目，后者是凤凰城（Phoenix）一家只租不卖房产公司。

加州的租金近年来的上涨幅度众目睽睽。租金市场的炽热是开发商投资出租市场的重要缘由。依据房地产数据网站ATTOM发布的2018年一季度租房市场报告，全美84%城市房租上涨的幅度比收入快。报告中提及的年度房租上涨预测，洛杉矶市将涨4.9%，圣地牙哥将涨5.5%，圣伯纳汀诺市（San Bernardino）涨7.1%，河滨市涨5.6%，范杜拉市（Ventura）涨5.0%。

金融专家林日升表示租房市场炽热其实能够从社会人口、心理、生活习气的变化以及开发商经济考量两方面解释。首先，沐鸣注册登录现代年轻人的观念曾经发作改动，他们不再执着于具有本人的房产。现代年轻人的工作具有不稳定性，例如有些年轻人以至是做合同工为生。工作的不稳定性使买房子成为一种担负，而不是盼望。此外，美国社会没有户籍制度，人口活动政策较宽松，也使得劳动力的活动性强，年轻人也不想由于买房子而被捆绑住。

另一方面经济形势也刺激了租房市场的开展。林日升说，关于投资房来说，近几年的贷款利息降落，同时也降低了开发商的建立本钱，以前利息高的时分，开发商想要尽快将房屋卖进来好还银行的贷款，但往常建房本钱降低，租赁市场又很好，有些开发商就选择只租不卖。他说，开发商都比拟有自信心，在“可见的将来”，房屋租赁市场都很不错。

最后关于开发商来讲，目前出租的房子将来也不是不能够卖掉。林日升说，开发商只需到市府经过申请，经过改培养能够将曾经用于出租的房子卖出。这关于开发商来说很灵敏。