沐鸣娱乐口碑华商：阿提夏一号明年4月动工
编辑：http://www.dgjgzx.co 日期：2019-12-10 11:32:55 / 人气：
针对「阿提夏活力区一号」（Artesia Live I，亦称为Artesia Live）和「阿提夏活力区二号」（Artesia Live II）两个开发案的最新进展，沐鸣娱乐口碑相关人士、也是开发案华裔投资人李博（Betsy Lee）日前对本报表示，「阿提夏活力区一号」正在向市府申请施工许可证，预计明年4月开工，不存在之前报导所称的项目易主的说法。而二号开发案也正在调整，但尚未决定下一步走向。
李博是负责这两个建案的两家开发商的股东之一。她于7日表示， 「阿提夏活力区一号」是由「Cornerstone Artesia Development LLC」负责，而「阿提夏活力区二号」是由「Greatly Gallery Development LLC」负责，两个开发案其实不属于同一家开发公司。
「阿提夏活力区一号」开发案，位于开拓者街（Pioneer Blvd.）和176街交口，为大型住商两用混合开发案，大华99超市就在其斜对面；预计将兴建一栋混合用途的七层楼建筑物，包括万豪酒店（Marriott Hotel）、多单位康斗、零售店、餐饮店，以及停车场等，总开发面积达25万平方呎。
针对近日传言这个项目易主，李博否认。她说，由于阿提夏地下水比较浅，施工设计非常严格，加上这是个大型开发项目，因此各方面都非常谨慎，计画今年12月可以拿到施工许可证。等到明年4月左右，雨季过后再施工，工期预计两年时间。
「阿提夏活力区一号」预计斥资近5000万元，其中四分之一资金来自EB-5投资移民，其他来自私人资金。李博表示，沐鸣口碑整个项目共有16个投资移民的名额，迄今为止有14个已经得到批准，还有两个因为申请较晚，目前还在等待批准中。如何把项目有质量地建立起来，是他们下一步发展的重点。
她坦言，以一个开发商的角度来说，现在和以往不一样，在最开始接触市府争取审批时，的确听到一批70多岁以上、早先从荷兰移民至当地的居民的不同声音；他们印象中的阿提夏就是一个养牛城市，意见与目前城市往住商两用的混合规划发展相违背。
「其实现在很多城市都在朝住商两用的方向发展」，李博认为这些是好的变化，但美国居民普遍接受程度较低，认为这个工作需要政府参与来教育民众。开发商的角色是带入资金和好的设计，为市府带来税收，为居民带来工作机会，因此市府需要拿出一些计画，去说服和教育民众，不能拿80年代的视野去看待21世纪的新鲜事物。
至于位于Gridley路18600号，即喜瑞都购物中心（Los Cerritos Center Mall）对面的「阿提夏活力区二号」开发案，沐鸣平台怎么样在去年年初宣布开工不久就遭遇喜瑞都市提告，李博表示，其实还没有走到对簿公堂的地步，开发商因为不想经历法律诉讼，就把整个项目撤销了（withdraw），因此不存在喜瑞都市府胜诉一说。
她认为，导致这样结果的原因，一方面是当时政治环境不太好，另一方面是市议员和市民沟通问题。虽然阿提夏市府都已通过建案申请，但对开发商来说是首次经历一个城市提告另一个城市。尽管他们站在开发商角度，认为这是一个提高城市质量，带入税收和工作机会的建案，但也因这些因素不得不搁置。
不过李博表示，下一步开发商会递交申请，根据喜瑞都市提出的包括交通、停车、隐私和美学等的考量，提供修改方案。但这个项目未来的走向，他们目前还没有做出决定。
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