预铸屋 便宜沐鸣平台登陆、省时 适合我吗?
编辑:http://www.dgjgzx.co 日期:2019-12-10 11:36:07 / 人气:
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房价居高不下,换不起房子的屋主退而求其次,改建或重建旧宅,甚至搭上加州合法加建ADU(Accessory Dwelling Units)风潮。然而,沐鸣平台登陆拆除旧屋重建新屋或合法加建ADU都是大工程,从设计、施工到完工,费时、费神、花钱、受气,到头来往往还不完全满意,预铸屋(Manufacturered Home)业者表示,他们可以替屋主解决这些恼人的问题。
总部位于德州的Palm Harbor Homes、总部位于密西根州的Champion Home Builders以及总部位于纽约州的Westchester Modular Homes,都是非常资深的预铸屋厂商,它们建造各种尺寸的预铸屋,甚至还承建商业楼宇与政府建筑。
以1953年成立,在全美设有28座工厂的Champion Home Builders为例,迄今已建造逾170万栋预铸屋,南加州零售点即逾20家,受欢迎的款型从1325平方呎至2400平方呎不等,小的三房二浴,大的则有四房三厅三浴,室内隔局与设计都相当实用且现代化,和坊间推出的新屋几无二致,造价则便宜许多。
该公司业务代表指出,有意购置预铸屋的屋主,在预估总开销时,除了基本型售价,沐鸣测速还必须加上中央空调、管线等材料费与施工费。
若嫌室内材质太「阳春」,预铸屋也可加价升级。例如,房间的墙壁不喜欢都是白色,可漆成不同颜色;地面可铺高级地板或地毯;门窗可采用隔音隔热效果好的高级双层玻璃,业者都能满足屋主的个别需求。
不过,预铸屋和一般房屋有一个最大不同,所有的预铸屋都没有车库,民众若购买预铸屋,还得考虑土地前缘是否够宽,容得下在预铸屋旁另外兴建一座车库。
而室内面积约为300平方呎可容两辆车停放的车库,造价近3万元,也得计算在房屋成本内。
业者也提醒有意购买预铸屋者,如果预铸屋将安放在活动屋(Mobile Home)出租地上,没有许可证的问题,沐鸣娱乐登录施工费用也较少。但若安放在私人土地上,购买之前必须向县政府与市政府请教地目(Zone)与相关法规,因为有些城市的地目法规不允许预铸屋,有些必须通过审查先取得施工许可证。
此外,预铸屋从工厂制造、运送、整地施工到交屋也需一段时日,短则两三个月,长则六个月,业者提供购屋贷款等服务。由于预铸屋愈来愈普及,全美两大房贷机构之一的房利美(Fannie Mae)也提供贷款了。
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