纽约州通过《住房稳定和租户保护法》（HSTPA），沐鸣娱乐口碑将于10月14日生效。纽约州众议员柯瑞斯波（Marcos A. Crespo）一直支持该法案，并把自己对该法案的解释放在众议员网页上。他在说明中表示，该法律涵盖了该州部分地区的某些住房，指出这些法律为租户提供了「额外权利」。

 

纽约时报6月21日以标题为〈新租房法如何帮助所有租户〉报导称，截至2018年，只有加州、马里兰州、新泽西州和纽约州及华盛顿特区，在某些地区拥有租金控制权。到了2019年初，俄勒冈州成为实施全州租金管制的第一州。今年5月，加州众议会通过法案，限制全州范围内的租金上涨，并将提案提交给参议会。在科罗拉多州、伊利诺州和华盛顿州，租金管制的运动也在开展。而纽约州租房法向居住在纽约市租金监管公寓的240万人提供保护，具有里程碑意义，使纽约州成为保护租户最有力的州。

 

●权力转移 从房东到房客

纽约时报报导称，此前纽约房地产行业极力反对这个法律，并展开昂贵的游说活动和广告闪电战，沐鸣口碑但未能成功。「新法律代表了一个重要的权力转移，从房东到房客。」这些新的保护措施补充2017年的法律，使纽约市成为第一个实施律师权利的城市，为面临驱逐的租户提供「免费法律援助」。

 

长期以来，纽约市一直被誉为租房者的避风港，创立了限制该市近百万套公寓租金的法规。法律变化不仅收紧了这些规定，沐鸣平台怎么样而且还借用了其他州的政策，将对租户的保护扩大到那些不受监管房屋的租户。该法律包括以下一些主要内容。

 

保证金限制在一个月的租金额，所有租房者都能更容易地获得保证金。据租赁房源网站Rent Cafe的2018年3月分析显示，其他十个州和华盛顿特区的保证金限制为一个月租金；而纽约的受监管公寓已经有类似的规则。

 

新法律对「通知」也有规定。假如房东打算将租金提高5%以上，房东必须通知租户。如果他们不打算续租，他们也必须通知租户。如果租户的租期不到一年，则必须提前30天通知。若居住超过一年但不到两年的租房者，需要提前60天通知。居住超过两年或租期至少两年的租户必须提前90天通知。而且，受监管公寓的房东已被要求「提前90至120天通知」。