11年新高！ 沐鸣测速地址購屋客房貸支出 上一季
编辑：http://www.dgjgzx.co 日期：2019-12-20 18:41:28 / 人气：
美國經濟展望一片大好，房地產市場隨之欣欣向榮，沐鸣测速地址苦的卻是買不到房子的首購族，以及房貸負擔更重的購屋客。
專門追蹤房貸數據的產業機構CoreLogic統計，過去這個冬天新辦房屋貸款的消費者，房貸還款等償債金額占每月支出逾45%的人數比重約20%，創下2007年次貸危機以來新高，也幾乎是2016年至2017上半年新辦房貸民眾同樣支出人數比重的三倍。
經濟學家認為，房貸負擔比重上升，意味房價相對於薪資正在急速上揚，部分原因是房市供不應求，因而推升房價，且專家擔心今年春季可能是近幾年來最疲軟的購屋季。
美國房地產商協會(National Association of Realtors)3月底統計，消費者對於經濟前景與個人財富展望愈來愈樂觀，對於現在是否為購屋良機則相對保守。
政府監管的房貸巨擘房利美(Freddie Mac)統計，具指標意義的30年期房貸固定利率，已經從今年年初的3.95%，升高至上周的4.40%，明顯加重民眾買房壓力。
房利美與同為房貸機構的房地美(Fannie Mae)，正試驗讓民眾買房更容易的方案，沐鸣测速包括讓願意償還學生貸款的購房族有更多優惠，或讓自行創業的購屋族更容易辦到貸款。
數年前房地美與房利美開始推出優惠專案，沐鸣测速地址頭期款只占房貸金額的5%。
但有民眾認為，這反而導致想買房子的首購族，更不容易買到房子。
住在舊金山灣區的軟體工程師Sohani Rao指出，她想買房子已經快一年，但幾個月前決定放棄，因為理想物件的潛在買家會有好幾組，即使屋況不佳也一樣，最後就變成出價大戰，而口袋不夠深的首購族就會提前出局。
她說：「現在狀況真的很糟糕，而且他們(房地美與房利美)這麼做，可能已經使問題更糟。」
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