沐鸣测速華人地產經紀談內陸帝國：房貴又少 弱
编辑：http://www.dgjgzx.co 日期：2019-12-21 15:44:42 / 人气：
非營利住房維權團體加州住房夥伴關係（CA Housing Partnership），沐鸣测速地址以及南加非營利住房協會 (SCANPH)最新出爐報告，稱聖伯納汀諾和河濱兩縣地區，平價住宅短缺近13萬7000個單位，主因與加州多年前裁撤各地重建局，以及政府減少平價住宅建設投資有關。據內陸地區資深地產經紀表示，比較三年前，內陸房價漲幅約20%，若有較便宜租金公寓的廣告一出，電話都會打爆。
內陸華美協會會長周克蕙，在河濱從事地產經紀多年，她說河濱縣約近6萬人租不到合適住宅，聖伯納汀諾縣這種情況的人數也逾6萬人，顯示平價住宅數量嚴重不足，已經威脅到部分弱勢群體在內陸生存。有的乾脆離開內陸或者到內陸較偏僻租金較低地區。新發布的報告指出，即使有些人能夠租得起房，但需要支付收入的三分之二或更多，才能維持租住狀態。有的人雖然能夠買房，但仍有超過一半的人存在很大壓力，有約30%家庭有相當大壓力，將每月薪水一半支付房貸，甚至有學區老師對購房望而卻步。
報告指出，河濱縣租房者要維持每月租金1515元房子，必須時薪至少29.13元，每月要賺約5000元。聖伯納汀諾縣租房者，要住每月1610元住房，時薪須30.96元，或每月薪水近5400元才能維持下去。
內陸資深地產經紀李恩慶表示，較比三年前，當地租金漲幅約20%。而從房價看，內陸中低檔房價漲幅較快，主因是內陸人口愈來愈多，新公司不斷擴張，工作機會增加。周克蕙說，沐鸣测速地址若出租公寓每月租金1400元，求租電話會打爆，增加到每月1600元，求租電話明顯減少。對收入弱勢群體無法承擔過多房租，平價屋目前嚴重短缺，維權團體督促政府盡快採取辦法，包括在11月加州選舉時支持增加40億元房屋債券。
報告指出，加州住房夥伴關係和南加非營利住房協會，呼籲州府在平價住房市場投入10億元，此外再投入巨額資金為無家可歸者提供平價屋。並呼籲州府恢復六年前裁撤的社區重建項目，該項目每年投入重建經費在10億元左右。報告舉例聖伯納汀諾縣，顯示2008至2009財年，當地針對平價屋重建經費達1億2200萬元，而在2016-2017財年，這項費用減少數千萬元。河濱縣也是如此，顯示用於平價住宅建設資金大幅減少，導致平價住宅數量缺口很大。
鑑於內陸帝國平價住宅數量短缺嚴重，當地維權團體呼籲各級政府基礎設施建設要增加平價住宅建設，所需土地由政府所有或採取其它方式使用。河濱縣正考慮調整短期租屋租金，聖伯納汀諾縣也考慮地目變更，提供開發商在某些地段開發平價屋。
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