房屋买卖价魔鬼藏在空调、阳台、地板里沐鸣平_沐鸣平台

房屋买卖价魔鬼藏在空调、阳台、地板里沐鸣平

编辑：http://www.dgjgzx.co 日期：2019-10-10 15:18:25 / 人气：

打算买卖房屋时，沐鸣平台登陆很可能过度看重一些没方法随便改动的构造，例如院子，但事实上，理解房屋各部位的运用年限有助于理解维修本钱、让买卖价钱尽可能合理。

对买家来说，想晓得看上的房子屋顶能否该换了，买价能否可打折扣？对卖家而言，则可能会因屋顶或冰箱老旧而被迫压低卖价。

倘若你是买方，可视状况请求房东降价，可请经纪人拿房东开的价钱与与左近房屋售价比拟，假如厨房陈旧需改换，价钱却和邻宅相同，可请求降价。

相反的，卖家要慎防因屋内有些中央老化而被过度砍价，同样可和邻屋比价，并寻求值得信任的地产经纪人指导。万一订价较低，买方又依维修费而请求折价，卖方可能遭受损失。

无论你正思索买房或卖房，而且想理解屋顶、冰箱和其他装备还可运用多久，沐鸣平台登陆地址多少务必先晓得屋里每一部位的年限。全国建筑业协会针对制造商、买卖协会和研讨人员停止调查，列出房屋各部件的运用年限如下：

空调系统

中央空调系统通常可运用10至15年，针对窗型空调，国际认证房屋检测协会(InterNACHI)倡议运用5到7年。购置空调系统、热水器或任何其他昂贵设备前，请留意能源效率，以免电费飙升。

热水器

传统的电力和瓦斯热水器可用10年。

家电

依据InterNACHI，多数家电寿命不超越15年：冰箱9至13年、炉台13至17年、洗衣机和烘干机5至13年、洗碗机9年、微波炉9年。

炉

年限10至15年，假如年限快到，可汰换省能机种，降低能源费。

阳台

运用年限因气候而异，最佳条件下，沐鸣登陆木质阳台可运用20年，在枯燥地域可运用20至25年，但在南方湿度大，只能用10至15年。

门

纱门40年、单边滑动门20年。

地板

实木地板2011年或更久、瓷砖地板75到2011年、水磨石地板超越75年、亚麻环保地板(linoleum)25年、乙烯基地板50年、而复合地板15至25年；多数地毯需8至10年改换一次。

排水沟

铝沟可用20年、铜沟50年。

窗

木窗30年以上、铝窗15至20年。