购房头款缺乏20% 须设托管╱扣押帐户_沐鸣平台

购房头款缺乏20% 须设托管╱扣押帐户

编辑：http://www.dgjgzx.co 日期：2019-10-10 15:21:31 / 人气：

何谓托管帐户（Escrow Account）或扣押帐户（Impound Account）？

托管帐户或扣押帐户是替房屋贷款公司扣缴产业税金与房屋保险费的帐户，沐鸣平台登陆将房东每年的产业税与房屋保险费分成12个月缴付。

申请贷款获准时即设立托管或扣押帐户，并放入储备金，通常是提前几个月的产业税金与房屋保险费。

以洛杉矶县的产业税（11月1日和2月1日）缴付为例，以及房主房屋保险费年度续保时，房贷服务公司会代付这两种费用。

托管帐户或扣押帐户可以确保房东有足够的资金付款并减少延迟付款的可能性。

对于大多数抵押贷款产品而言，沐鸣平台登陆地址多少借款人可以自选是否要设立托管（扣押）帐户，借款人也可以选择不设托管帐户，自已按时支付产业税金与房屋保险费。

但某些情况必须设立托管／扣押帐户，特别是FHA和VA等政府补贴的贷款，以及一些头款低于20%的传统贷款。

当头款低于20%时，私人贷款保险（Private Mortgage Insurance）公司往往会要求设立托管／扣押帐户，沐鸣登陆以确保贷款房东预先储备了产业税金和保险金。

（全文由U.S. Bank北洛杉矶与内陆帝国地区住家贷款销售经理Johnny T. Kim提供）