暑期是传统购屋旺季，沐鸣娱乐内部但今年有点不一样。依据加州地产经纪协会最新数据，加州今年6月房子成交量跟去年同期相比下跌5.1%，这已是连续14个月成交量下跌。对此有地产经纪表示，目前趋向对百万豪宅买家，正能够恰当议价；固然房市买卖量下跌，房屋中间价位仍上升，中低价房屋照旧抢手；由于贷款利息降落，是置办第一套房产的年轻人进场好机遇。

 

地产经纪袁犯罪表示，今夏房市的确有所“放缓”。不过在过去18个月，共有15个月成交量处于下跌状态，其中四个月跌幅还是双位数。中国大陆华人“钱出不来”，是招致豪宅市场变冷的一个缘由，也因而高单价房子议价空间比拟大。但他劝买家杀价时要在合理范围，对70、80万元的房子来，降价1%至5%的范围属于正常。但详细也要看房子设备和装修状况，来做恰当评价。

 

袁犯罪说，关于将来房子拟出租的投资人，任何时分都是动手好机遇。由于租金报答率一定会比利息报答率高。对目前正在租房的人，倡议越早购房越好。近日贷款利息下调很合适需求置办第一套房的人贷款买房。例如某银行目前推出特别贷款项目，沐鸣平台信誉资质良好的客人贷款48万元以上的话，能够拿到3.0%出头，且十分优惠的贷款利率。

 

与房市买卖量降落不同，沐鸣黑吗中间房价的房子价钱照旧坚持持平或至5%的上扬。

 

房产经纪詹鋆说，由于中价位房子较易出租，加上买入、卖出较容易，很多华人喜欢买中小型房子作为投资。事实上今年夏季的买卖顶峰曾经完毕，倡议想要卖房者尽早出卖，由于9月4日劳工节至年末，会进入购房旺季更不好出卖。

 

目前房市买卖量放缓，和建材、人力本钱增加，招致投资商的优柔寡断也有关。依据联邦人口统计局（U.S Census Bureau），2019年前半年，加州开发商取得建屋答应证5万1178张，与去年同期相比少了20%。在洛杉矶县和橙县大都会地域，建案答应证发放量降落25%。其中独立屋建造答应证数量降落18.5%，多单位房屋如公寓的答应证数量降落更多，为28.6%。

 

依据John Burns房地产咨询公司，与去年同期相比，北加州今年6月人工和建材费用上涨7.2%，而房价根本上持平。在南加州，6月人工和建材本钱上涨2.1%，房价上涨了2%。而在今年3月，建房本钱上升4.1%但是房价持平。

 

地产投资商许坚表示，固然建材价钱的确上涨，但是在建造过程中，最贵的是人力。但是开发商不会仅仅由于开发本钱上升而决议减少开发案，主要还是看市场需求的状况。目前开发案数量降落，意味着投资者张望态度增加，阐明这一两年并不合适投资房市。而且目前租房的人越来越多，房子销售量则在降落。