提到皇后区，杏3沐鸣平台很多人第一时间联想到的寓居社区相对高调的长岛市(Long Island City)、森林小丘(Forest Hills)或者法拉盛(Flushing)，但还有一个“低调且奢华”的中央，不只集齐了上述社区交通便利、文化多元等一众优点，更在房地产市场显现强劲的锋芒、房价飞涨，还不时迎来新开发案，展现新风貌；这个中央就是被当地住户视作皇后区“宝藏”的木边(Woodside)。

 

木边东邻艾姆赫斯特(Elmhurst)和杰克森高地(Jackson Heights)，西邻阳边(Sunnyside)，南为麦斯佩斯(Maspeth)，北是阿斯托里亚(Astoria)；四周分别以大中央公园大道(Grand Central Parkway)、Laurel Hill大道、“布碌仑-皇后区快速路”(Brooklyn-Queens Expressway)，以及49街至52街为界。

●5年房价飞涨

 

由于当地居民、社区委员会以及民选官员都不愿社区过度拥堵，沐鸣平台的玩法所以木边的高层公寓相对少见，多是低矮的一家庭或多家庭，或者协作(co-op)和出租公寓楼，这也必定了一旦有新的公寓楼开建、特别是共有(condo)公寓，买家竞争就会非常猛烈，最后的成交价钱常常高过卖价；房地产公司“Citi Habitats”经纪Michael Chadwick表示，因越来越多的人关注木边、有意在此安家乐业，带动社区房价五年来不时上涨。

 

目前木边的房价中位数是78万9000元，租金中位数是2150元，过去五年涨幅明显，且因木边新建了小学，更是吸收年轻家庭搬入，对两室和三室住宅的需求非常大。

 

房地产估价公司“Miller Samuel”CEO米勒(Jonathan Miller)说，以协作公寓为例，房价中位数一年的涨幅可以抵达9.8%，由于公寓的数量少，很多卖家都能遇到多名买家竞价的情况。

●交通四通八达

 

木边的交通极为便利，是皇后区的公共交通枢纽之一，以罗斯福大道(Roosevelt Avenue)主街，主要的地铁线路是7号线，在木边-61街设快车站，可以换乘长岛铁路(LIRR)，十分钟即可抵达曼哈顿宾州车站(Penn Station)或者牙买加，52街和69街也有慢车站；地铁E线快车、M线和R线慢车都在北方大道交65街有站点，从那里还可以搭乘Q70特选公交车到拉瓜地亚机场。

●族裔文化多元

 

这里同时集聚着各族裔的文化，杏3沐鸣平台纽约州众议员巴韦尔(Brian Barnwell)曾经说过，假设你想了解美国，木边是一个代表，由于它非常多元，聚集了来自全世界的移民；从20世纪初爱尔兰裔、德裔、意大利裔来此定居，到近年来吸收中美洲、南美洲、以及亚裔移民，特别是来自菲律宾的民众，罗斯福大道交62街至71街以致还构成了“小马尼拉”(Little Manila)。