素有“小瑞士”之称的核桃市（Walnut），杏3沐鸣平台房地产市场高温不减，100万元以下的房屋销售持续走稳。

 

当年以盛产核桃而知名的核桃市，今年将迎来60岁华诞。方圆8.9平方哩，丘陵起伏，马道蜿蜒，绿影扶疏，屡次进入全美“最适合寓居城市”前百强，其优秀学区更是为整个城市的房地产如虎添翼。当地房地产也号称是圣盖博谷（San Gabriel Valley）“抗震抗跌”才能最强的城市之一，即使房地产市场猛烈震荡，通常也难以翻动该地域的价钱指标。

 

“100万元以下的房子，到目前为止还是十分畅销”，沐鸣平台的玩法东区地产经纪成薇表示，核桃市九成以上都是独立屋；城市屋（Townhouse）、康斗（Condo）和公寓（Apartment）不到10%，近年均匀房价60至70万元，在东区算是价位较高的城市，但市场买卖畅旺。

 

成薇表示，由于种种缘由，目前核桃市150万元以上的房子销路并不好，但80至100万元的房子根本上是供求均衡，根本上是出一栋卖一栋。核桃市60至70万元的房价，通常能够买到三房两浴、1500平方尺左右、地大6000平方尺左右的独立屋。

 

“学区好，治安好，环境好”，通常是买家选择迁居核桃市的主要缘由，Appreciation Prooerities Inc.兴办人和房地产经纪孙斯陶表示，固然从去年开端房地产利率调到最近十年的新高，高达4.8%至4.9%，使得各地的房屋成交率遭到十分大冲击，但核桃市中间价位的房屋成交率仍然稳中有升，表现出十分的房价抗震力。最近三年，核桃市的房屋升值大约在5%左右。

 

孙斯陶表示，核桃市最近十多20年新建不少3000平方尺以上大房子，价位也较高，在高利率的影响下一度遭到冲击，成交疲软。不过他表示，最近联准会调低利率，房屋成交量开端从低谷反弹，二手房签约量上扬。核桃市房屋以自住为主，转手率不高，投资房相对较少，投资较为平安。而近年不少公司迁往工业市、安大概和内陆帝国等地，一些公司以至从佛罗里达搬家到东区，很多人都慕名迁居核桃等地，使得房地产价钱和成交量都有很好的支撑。

 

资深地产经纪唐冠军表示，以核桃的三处住宅为例，30年涨幅达四倍至八倍，杏3沐鸣平台而这只是房屋净值的涨幅。30年前核桃市的一处房屋仅售10万元，买家只需拿出1万元的头期款即可。