就在加州房东、房客高度关注AB1482租金上限法案，杏3沐鸣平台与企图东山再起的第十号提案等租金相关法案时，加州租金早已悄然上涨，自2010年来，南加州每月租金增加幅度惊人，最多达700元。缘由是房东们已“先下手为强”。依据租金指数显现，自2010年以来，内陆帝国均匀租金，每月增加430元，橙县与洛杉矶县均匀每月增加600元与700元。

 

哈佛大学研讨指出，南加州57%租房家庭担负繁重。各界关注的AB1482法案，19日放入州参议会拨款委员会议程，该法案已于众议会经过，对租金调涨设限，每年均匀涨10%，且制止房东无理由即驱逐房客。该案适用于租赁十年或十年以上的房东，包括具有两个单元以上房东。

 

与此同时，租金控制建议者也正积极请愿，希望去年被选民投票否决的第十号租金担负才能提案（Rental Affordability Act）东山再起。

 

这些法案让不少房东对将来的房租涨幅设限感到担忧，不得不抢先进步租金。圣盖博谷论坛报报道，有48年历史、位于安纳罕Casa Grande公寓业主，多年来年租金涨幅都未超越40元，往常参谋倡议他们，尽速将目前低于市场的租金进步60%。若他们未能赶紧采取行动，可能会遭到沙加缅度或安纳罕市政府传播的几个租金管制法案影响。

 

76岁的Elke Merli是迪士尼度假区以南U型建筑的共同具有者，他说，“我说我们略微进步一点租金，沐鸣平台的玩法但我们参谋却说，若租金控制法案经过，我们的建筑市值将于市场价钱以下。”

 

大洛杉矶公寓协会（Apartment Association of Greater Los Ángeles）执行董事Daniel Yukelson表示，很多人以为本人不会年复一年的进步租金，但往常他们感到惧怕。

 

该协会调查并指出，在321名受访的房东中，49%表示他们会主动进步租金，以满足加州或中央法规请求。在南加州新闻集团采访的19名业主中，有十位表示他们先下手为强进步租金，由于担忧将来可能的租金限制。

 

新港滩的Lynn与Carl Swain说，杏3沐鸣平台去年2月他们在长堤具有的40套公寓中，将其中30套公寓每月加租160元，四个月后该市请求业主向增加10%或以上租金，致使迁出的房客支付搬迁费用。

 

Lynn说，他们的租金比市场价钱低60%，每月少于市值700元。往常他们别无选择，只能进步租金，这对租房者来说是不幸的。

 

加州租户权益组织Tenants United执行主任Lupe Arreola说，抢先进步租金，使市场不稳定，将减少托儿效劳、房客工作、支付帐单才能。