在纽森州长10月8日签署由旧金山华裔州众议员邱信福（David Chiu）提出的AB1482法案，沐鸣怎么样从2020年元旦起限制加州房租调涨，为期十年。加州是继俄勒冈州之后全美第二个全州施行限涨房租的州，但是加州是全美第一大州，纽森盼加州能率领全美风向。

纽森当天在北加州屋仑（Oakland）举行公开签署典礼，具有意味意义。屋仑是加州游民大本营之一，而房租太贵被视为加州游民大增的一个主因。站在纽森身边的是邱信福与加州参议会议长艾金斯（Toni Atkins），艾金斯是本案在州参议会的提案人。纽森完成签署把法案交给邱信福，邱信福在掌声中高举法案。

固然本法案号称“房租封顶法案”（rent cap bill），但并非对加州一切房租都设限。法案主要对象是公寓，普通小市民把家里房间分租进来不在此列。如今已受房租管制的公寓，由于限制比AB1482更严，也维持原状。加州目前房客有3000万人，新法案并不能照顾一切房客。据邱信福本人估量，大约只能保证800万人。

AB1482法案规则，从2020年起，凡屋龄超越15年的公寓，溯及2019年3月15日，每年涨租限制在5%外加通货收缩，沐鸣官网直到2030年。AB1482法案并且维护住满一年房客，房东赶人一定要先提出合理理由，不过并不溯及2019年3月。

加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）原本在邱信福把5%改为7%之后从反对变成不阻挠，但在纽森把7%回到5%之后从不反对转回反对。但是代表房东业者的加州公寓协会（California Apartment Association）却竟然同意撤回反对。

AB1482规则，沐鸣官网5%加上通货收缩的涨幅不得超越10%，但通货收缩可“量体裁衣”。例如2019年洛杉矶5%加上通货收缩率为8.3%，旧金山为9%。