土地投资风潮又起，地主与开发商的促销手腕再度创新。但专家们强调，“地点”（Location）与“环境”（Environment）永远是土地投资胜利与否的两大关键要素。

专家们也提示投资人付款购地之前，务必向县政府与产权公司查证产业税与产权能否分明，向水、电、瓦斯、电话及污水道等公共设备公司查询装置费用。他们强调，买地永远比买房子复杂得多，胜利与否，在于事前认真评价。

资深土木工程师朱宗英（Frank Chu）指出，“地点”永远是土地投资的最高准绳，30多年前一票台湾移民去买羚羊谷兰卡斯特（Lancaster）的土地，沐鸣官网另一票台湾移民去买奇诺冈（Chino Hills）的土地，结果，前者被套牢赔钱，后者发大财。

朱宗英剖析，羚羊谷受限于交通不便，嚷了多年的洛杉矶国际机场（LAX）搬迁，最终也没搬到羚羊谷的棕榈谷（Palmdale）；反观奇诺冈、奇诺（Chino）、安大概（Ontario）等城市，得利于临近多条高速公路，再加上安大概机场起来了，它们的开展一日千里。

再者，地基与地质也十分重要，防止买黏土地、砂土地及需求打桩的土地。朱宗英说，黑色的黏土地脱水时像石头普通硬，吸水时会不平衡下陷。局部砂土地也不合适建屋，必需挖掉补上新土才行，而挖土与填土都将增加本钱。至于需求打桩以稳定地基的土地，每个桩破费不菲，本钱可观。

此外，土地上若有人寓居，迁移费也是一笔开支。土地能否要让出一局部给政府兴建公路或道路，也影响本钱甚大。美国法律规则古迹不得建屋，沐鸣好吗有价值的矿物质与重金属必需挖走，且挖土与填土费用全由地主担负。　　

地目（Zoning）不同，沐鸣官网常常形成投资利润不同。地目材料可至县市政府查阅其都市方案大纲或地图（General Plan or General Map）。

土壤与地质测试也十分重要。朱宗英指出，土壤若含有毒物质可能会污染公开水，一旦发现，必需挖掉，本钱会因此增加40%左右。为防止买到有毒物质土地，除延聘土壤工程师测试，也可向产权公司（Title Company）调查土地的产权历史，理解土地的过去用处与地主背景。此外，地震带、洪水区与野生动物维护区的土地也应防止。

面对土地开发商推出的吸睛广告，加州房地产管理局（DRE）律师指出，购置土地的准绳不会改动，投资人应先获得土地的地号（Parcel No.）与区号，并查证地号能否正确。向县政府Tax Collector查证能否按时缴付产业税。向市政府查证土地能否为可建屋的已分割（Subdivided）土地，能否已获得分割答应（Subdivision Permit）。向产权公司（Title Company）查证其产权能否分明，以防止成为土地投资诈骗案的受害人。土地开发商若将大片土地分割超越四个以上，必需提供投资人加州房地产管理局核发的土地分割报告（Subdivision Report）。

至于生地，申请装置水、电、电话与丙烷管线的费用都不低，尤以电力供给最贵，多达万元。投资人最好事前确认各项公共设备的装置费，认真预算建屋本钱。

羚羊谷加利福尼亚市前都计专员Ronna Greene提示土地投资人，荒郊野地兴建房屋，没有道路自然动弹不得，购置已分割待建屋土地者，应向市府获得修建答应（Building Permit），市府才会替其铺设柏油路、埋设自来水管线，而且，从马路至屋内的水管装置，由房东自行担负。